Официальный сайт Администрации Таштыпского сельсовета Таштыпского района Республики Хакасия

Подробности

Опубликовано: 30 января 2017

Просмотров: 2688

На недавней пресс-конференции руководители Государственной жилищной инспекции Хакасии сообщили хорошую новость - было принято несколько судебных решений в пользу ГЖИ, которая выступала в защиту прав граждан в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Если конкретнее - черногорцы пожаловались на действия ресурсоснабжающей организации ООО «ТеплоРесурс».

Дело в том, что уже не первый год жильцы домов старой застройки, где нет системы горячего водоснабжения, вступают в спор с «ТеплоРесурсом» по поводу горячей воды из батарей. Ситуации возникают разные: котельщики предъявляют расходы на ОДН по горячему водоснабжению, требуют платить за потребление горячей воды из батарей тех, кто ее берет, и даже тех собственников, которые давно установили в квартирах бойлеры и водой из батарей в отопительный сезон не пользуются.

Сотрудники Госжилинспекции работают по двум направлениям.

С одной стороны, обследуют дома, чтобы убедиться в отсутствии системы ГВС (либо проверяют технические паспорта, либо специалисты выезжают на место и фиксируют, что системы ГВС нет, составляя акты по результатам осмотра).

Если технические сотрудники инспекции убедились, что централизованной системы ГВС в доме нет, то идут в квартиру заявителя - нередки случаи, когда жители пишут, что им несправедливо предъявляют оплату, а у самих на батареях стоят водоразборные краны, через которые можно несанкционированно пользоваться горячей водой.

Тогда собственникам объясняют, что действующее законодательство однозначно запрещает брать воду из системы отопления. Пункт № 35 354-го постановления гласит: «Потребитель коммунальных услуг не вправе производить слив теплоносителя из системы отопления».

Ведь при большом водоразборе горячей воды в систему приходится доливать такое же количество холодной. Температура падает, и другие потребители могут недополучать тепло.

И жильцам в этом случае нужно понимать, что, если у них на батареях стоят водоразборные краны, то они сами незаконно меняют степень благоустройства помещения и, следовательно, могут быть оштрафованы.

Но с другой стороны, если собственники квартир не желают пользоваться технической водой из батарей, тем более что она бывает только во время отопительного сезона, а им навязывают эту услугу, - неправы сотрудники ресурсоснабжающей организации.

Так что, если потребитель законопослушный, а ему предъявляют ОДН по горячей воде или плату за ГВС, то Госжилинспекция выдает предписания об устранении нарушений ресурсоснабжающей организации, и они должны быть исполнены.

Должны, но выполняются не всегда. Так, ООО «ТеплоРесурс», как сообщили на пресс-конференции, пыталось обжаловать предписания Госжилинспекции в судебном порядке.

Но Арбитражный суд РХ поддержал позицию надзорного ведомства, потому что разбор теплоносителя из внутридомовой системы отопления не считается коммунальной услугой, а значит и предъявление платы за индивидуальное потребление горячей воды и на ОДН неправомерно.

Марина ИЛЬИНА, «ЧР» №81 от 15 октября 2015 г.

Подробности

Опубликовано: 30 января 2017

Просмотров: 800

Мы уже доводили до сведения граждан, что министерство регионального развития РФ своим приказом от 29 декабря 2011 года определило критерии наличия (отсутствия) технической возможности для установки приборов учёта как общедомовых, так и индивидуальных для квартир и индивидуальных жилых домов.

Напомнаем, что с 1 июля 2016 года для жителей благоустроенных квартир и индивидуальных жилых домов, не имеющих приборов учёта расхода воды, согласно приказу Государственного комитета по тарифам и энергетике Республики Хакасия от 30 июня 2015 года № 5-п будут применяться нормативы расхода воды, увеличенные в среднем на 16%-20% .

Причём эти нормативы будут увеличиваться каждые полгода!

Соответственно, в такой же пропорции возрастут и платежи за воду. (В этом году уже в 1,5 раза). Растут тарифы, значит, растет и сумма оплаты за коммунальную услугу.

При этом, главным вопросом остаётся наличие (отсутствие) технической возможности для установки приборов учёта. Если таковой возможности нет, то нормы расхода воды не будут повышаться. Если кто-то считает, что нет технической (не финансовой или какой-то ещё другой) возможности для установки приборов учёта, следует обратиться в Управляющую компанию» Жилсервис» (ул. Советская, здание «Росбанка» 2-й этаж) или в  «Таштыпэнерго»(ул. Виноградова, контора коммунхоза) для комиссионного обследования сетей водоснабжения и составления соответствующего акта.

Обязательный и очень надежный выход - поставить прибор учета! Вы сразу почувствуете разницу в оплате. Ну, а если вам не жалко своих денег, то будете платить по нормативам, а это обойдется Вам  в копеечку!

Администрация Таштыпского сельсовета

Подробности

Опубликовано: 20 января 2017

Просмотров: 864

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"(п. 40, 44, 54)предусмотрено начисление платежей по горячему и холодному водоснабжению на так называемые общедомовые нужды (ОДН).

ОДН при наличии общедомового счётчика по холодной и горячей воде составляют разницу между значением (объёмом израсходованной воды), который показал общедомовой прибор, и общей суммой значений (объёмов) индивидуальных счётчиков вместе с расходами по нормативам в необорудованных счётчиками помещениях. Получившийся результат распределяется пропорционально занимаемой площади между всеми собственниками как жилых, так и нежилых помещений. Соответственно, независимо от количества проживающей в многокомнатной квартире людей, расход ОДН на неё будет больше, чем для однокомнатной.

Так как объём начислений зависит от площади, то оплата нужд дома производится и в том случае, если в квартире:

• никто не прописан,
• фактически живёт больше (меньше) человек, чем зарегистрировано,
• собственник уехал отдыхать или переехал.

В ОДН по холодной воде могут входить расходы воды: 

— на мытье лестничных площадок и мусоропровода; 

— на полив газонов и палисадников; 

— промывку коммуникационных сетей; 

— внутридомовые потери в водосетях. 

В ОДН по горячей воде могут входить расходы воды: 

— на сброс воды в стояке, когда в многоквартирном доме производится ремонт батарей; 

— на опрессовку системы отопления после ремонта; 

— на технологический пролив системы при подготовке к отопительному сезону; 

— внутридомовые потери в водосетях. 

Как видим расход на общедомовые нужды во многом зависит от потерь холодной и горячей воды во внутридомовых сетях. Ответственность за функциональность систем лежит на управляющей организации. Если перерасход по общедомовым нуждам происходит из-за подтекающей трубы в подвале, то оплата, при наличии доказательств, осуществляется управляющей организацией.

Одним из основных факторов, влияющих на размер платежей за воду на общедомовые нужды может быть неправильная работа общедомового узла учёта расхода тепла и воды. То есть, если утечки воды нет, целесообразно произвести поверку общедомовых приборов, что также входит в обязанности управляющей компании.

Бухгалтер ООО «Таштыпэнерго»Н. П. Ракина

Подробности

Опубликовано: 20 января 2017

Просмотров: 804

Для бесприборников Хакасии плата за услуги ЖКХ вырастет.

Сейчас собственники квартир в домах без приборов учета горячего, холодного водоснабжения и электроэнергии, оплачивают норматив с повышающим коэффициентом.

В этом году коэффициент составлял 1,4. С первого января 2017 года он вырастет до 1,5. Повышающие коэффициенты к нормативам потребления коммунальных услуг введены в Хакасии с первого апреля 2015 года. Они применяются управляющими и ресурсоснабжающими организациями в случае отсутствия индивидуального или общедомового прибора учета, если есть техническая возможность его установки.

Рассчитываться за коммунальные услуги по фактическим показаниям гораздо выгоднее, чем платить по нормативу с повышающим коэффициентом, утверждают в Госжилинспекции Хакасии.